• 增值税两大调整后对公司影响以及纳税筹划

    昨天新闻发布,国务院召开常务会议,决定确定深化增值税改革的措施,并从2018年5月1日起执行改革后的新的增值税政策。具体改革内容及对公司影响分析如下: (1)将制造业等行业增值税税率从17%降至16%,那么具体来说,在原有含税价格基础上,公司增值税负可以降低(17%/1.17-16%/1.16)0. 阅读更多

    2021-10-27 10:14

  • 增值税税率有变化筹划要提前

    根据《财政部、国家税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32号)规定,自2018年5月1日起,纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原税率为17%和11%的,分别调整为16%和10%。税收政策对企业生产经营有指引作用,企业对新政策如能早了解,则可早应用。笔者结合案例,就增值税税率从 阅读更多

    2021-10-27 10:06

  • 浅议房地产开发企业土地增值税税收筹划

    土地增值税对房地产开发企业最终的收益有重要影响,房地产开发企业需要在合法的基础上尽量控制税费成本,以此保证本企业组织能够获取最大净利润。这就需要估算定价区间,维护利息支出的平衡点,坚持土地增值税税收筹划原则,创新土地增值税税收筹划思路。 一、中国房地产开发企业土地增值税税收管理制度 近年来,中国房地 阅读更多

    2021-10-26 11:39

  • 合法利用疫情优惠政策筹划降税负

    疫情爆发以来,国家出台一系列阶段性优惠政策,这个给我们企业带来了一定的好处,因此,我们企业要善于利用这些政策来为企业合理合法的筹划安排。 我们先看一位湖北地区的学员咨询问题。 一、咨询案例: A公司向B公司贷款1000万,贷款期限1年,贷款到期日为2020年6月30日还本付息,现在有一个政策小规模纳 阅读更多

    2021-10-26 11:38

  • 税收规划之“转股权”还是“转土地”?

    很多老板都会问一个问题:我公司名下有块土地,想卖给别人,听说土地转让税负比较高,怎样做才能降低税负呢?这时随便一个人都能告诉你:用股权转让的形式,把公司整体转让出去,能达到转让土地的目的,又能最大程度“避税”。 但是...究竟这两种模式的区别究竟是什么?这样做真的能“避税”吗?风险点究竟在哪里? 本 阅读更多

    2021-10-26 11:34

  • 增值税筹划之纳税人身份的选择

    增值税是我国财政税收收入的大头,其影响范围甚广。与增值税相关的政策又多又杂,但是越复杂的政策,筹划空间也越大。 我们先说一种增值税筹划方法:纳税人身份的选择。 增值税纳税人一共有两种:一般纳税人和小规模纳税人。利用纳税人身份进行税收筹划的办法,很多专家学者都进行了详细的分析,本文在专家们的分析之上, 阅读更多

    2021-10-22 09:13

  • 商业运营中的房产税和增值税筹划技巧

    今年,疫情对国民经济造成了很大程度上的影响,致使很多商业体的经营受到了重创,关闭的门店比比皆是。这对于商业运营公司来讲,不单单是销售额的影响,涉税支出也有很大程度的影响,其中较为明显的就是房产税和增值税,因此懂得一定的筹划技巧,合理合法的进行纳税筹划,对于商管公司来讲,无疑也是一个不小的贡献。 (本 阅读更多

    2021-10-22 09:11

  • 物业出租房产税与增值税纳税筹划及实务分析

    笔者按:房地产项目开发产品会规划一定比例的商业,因商业售价较高,分摊成本有限,导致商业增值率高,负担的土地增值税相对较高,大多数开发商会采用自持经营,因权属未发生转移,商业运营不涉及土地增值税清算,但出租时仍需缴纳房产税、增值税及附加,因此对采取自持或出售,需对比二者税负测算进行综合确定。 商业租赁 阅读更多

    2021-10-20 09:05

  • 浅析收入拆分法对土地增值税的影响

    前言 从大的方向来看,房地产企业的税务筹划工作无外乎从三个方面展开:要么是设法降低收入,要么是加大成本,最后一种就是改变税率。但就房地产企业常见的土地增值税而言,税率几无改变的可能。四档税率由低到高,分别是30%,40%,50%,60%。你的增值率落在哪一档,就决定了你要采用哪一档的税率,这个是没有 阅读更多

    2021-10-20 09:02

  • 兼营、混合销售及商品销售服务化的税务筹划及风险研究

    商品销售的增值税税率一般高于服务业的增值税税率(农产品等除外),就目前现行税率来说,商品销售、有形动产租赁等适用的是13%的税率,较6%的服务业税率高不少。如果能够将一笔商品销售转化为服务提供或者分拆为商品销售和服务提供两部分,则可以适用两个税率,能够降低税负。 在混合销售中,可以按照主业的税率缴纳 阅读更多

    2021-10-20 09:01

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